מדוע השקעה בנכסים מסחריים משתלמת יותר מהשקעה בדירות פרטיות?

  • שאלות ותשובות
  • מדוע השקעה בנכסים מסחריים משתלמת יותר מהשקעה בדירות פרטיות?
« חזרה לדף הקודם
0
0
סמן כספאם
פורסם על ידי דני דניאל (שאלות: 3, תשובות: 0)
נשאל ב 13 באפריל 2015 16:29
36 צפיות
0
תשובה פרטית

תשואה המתקבלת על השכרת נכסים מסחריים הינה גבוהה מאוד ביחס לזו המתקבלת על השכרת דירות מגורים. למרות זאת, עם השנים, משקיעים רבים העדיפו להשקיע את כספם בדירות מגורים פרטיות ולא בנכסים מסחריים, משיקולים שונים ומגוונים. אחד משיקולי ההעדפה הוא מרכיב המיסוי. כעת, עם השינוי המהותי בחוק מיסוי המקרקעין, יש לשקול שוב גישה זאת. הבדל המיסוי בין דירות מגורים לנכסים מסחריים מתבטא בארבעה מיסים: מס רכישה (שיעור מס רכישה על דירת מגורים נמוך ב-1 אחוז לעומת נכס מסחרי), מס הכנסה על שכירות ותשלומי ביטוח לאומי.

מאת: דני דניאל, מומחה בנדל"ן מסחרי.

סומן כספאם
פורסם על ידי מערכת הטורבו העסקי (שאלות: 116, תשובות: 249)
נענה ב 10 במאי 2015 12:55
« חזרה לדף הקודם