מהו נדל"ן מניב?

« חזרה לדף הקודם
0
0
סמן כספאם
פורסם על ידי רן גולדברג (שאלות: 4, תשובות: 0)
נשאל ב 19 באפריל 2015 10:13
22 צפיות
0
תשובה פרטית

נדל"ן מניב הוא שם כללי לנדל"ן מסחרי שכולל בתוכו משרדים, חנויות, מחסנים ועוד. התשואה בנכסים מסחריים בדרך כלל גבוהה מהתשואה שתוכלו לקבל על דירות, נכסים ומבנים להשקעה, אך יש מספר חסרונות כגון רמת מיסוי גבוהה יותר ושונה הן בקנייה והן מבחינת המס החל על תקבולים מהנכס.

משרדים הם ההשקעה הנפוצה ביותר בנדל"ן מניב, והיא רגישה יותר למצב הכלכלי ולתקופת מיתון.

יש תקופות בהם הנכס עומד ריק.

אין ממש כלל ברזל לרמת תשואה אך באופן כללי ניתן לומר כי בדירה או בנכס להשקעה במרכז ניתן להוציא תשואה של 4.5 אחוז בממוצע לנדל"ן מסחרי ובמקרים מסוימים נוכל להגיע אפילו לשמונה אחוזי תשואה.

מאת: רן גולדברג, מומחה בתיווך ובשיווק נדל"ן מסחרי.

סומן כספאם
פורסם על ידי מערכת הטורבו העסקי (שאלות: 116, תשובות: 249)
נענה ב 6 במאי 2015 15:58
« חזרה לדף הקודם