מה פירוש המושג נדל"ן מניב?

« חזרה לדף הקודם
0
0
סמן כספאם
פורסם על ידי דני דניאל (שאלות: 3, תשובות: 0)
נשאל ב 13 באפריל 2015 16:01
88 צפיות
0
תשובה פרטית

המושג נדל"ן מניב הוא שם כללי לנדל"ן מסחרי שכולל בתוכו משרדים, חנויות, מחסנים ועוד. התשואה בנכסים מסחריים בדרך כלל גבוהה יותר מהתשואה שתוכלו לקבל על דירות להשקעה ,אך יש מספר חסרונות כמו רמת מיסוי גבוהה יותר ושונה הן בקנייה והן מבחינת המס החל על תקבולים על הנכס. נכסים מסוג זה לדוגמא משרדים שהם ההשקעה הנפוצה ביותר סובלים מתנודות בעקבות מצבים כלכליים ותקופות מיתון. אין כלל ברזל לרמת התשואה אך באופן כללי ניתן לומר כי בנדל"ן מסחרי התשואה עומדת על 8 אחוזים בממוצע.  סוד הנדל"ן המניב המוצלח טמון בידיעת היחס הנכון והגבוה ככל האפשר בין עלות הקנייה לשכר הדירה שיתקבל מהשוכר. לשם כך, רצוי למצוא נכסים שההשקעה הראשונית שלהם אינה גבוהה במיוחד.

דני דניאל, מומחה לנדל"ן מסחרי.

סומן כספאם
פורסם על ידי מערכת הטורבו העסקי (שאלות: 116, תשובות: 249)
נענה ב 10 במאי 2015 12:56
« חזרה לדף הקודם