איך מתייחסים לחובות ארנונה במקרה של כינוס נכסים?

מעמדם ועדיפותם של חובות שונים לרשות המקומית על פני נושים מובטחים אחרים בהליכים של חדלות פירעון וכינוס נכסים, הינו נושא לפסקי דין רבים שהסיטואציה מוכרת וידועה. לדוגמא בפסק דין בבית המשפט העליון שניתן לאחרונה בעניינה של עיריית הרצליה נקבע באופן תקדימי כי על רשם המקרקעין לדרוש כתנאי לרישום משכנתה תעודה המעידה על סילוק חובות הארנונה כאשר מדובר בחובות מאת בעל נכס כלפי הנכס וכמו כן נקבע כי אין לרשויות המנהליות מעמד של נושה מובטח בגין חובות ארנונה והיטל השבחה וכי סעיף 11 א' 1 לפקודת המיסים (גבייה) שעניינו סדר קדימה בשעבודים חל על חובת הארנונה.

מאת: עו"ד יאיר ממן, מומחה בארנונה, היטלים ותביעות ייצוגיות.