תשואה המתקבלת על השכרת נכסים מסחריים הינה גבוהה מאוד ביחס לזו המתקבלת על השכרת דירות מגורים. למרות זאת, עם השנים, משקיעים רבים העדיפו להשקיע את כספם בדירות מגורים פרטיות ולא בנכסים מסחריים, משיקולים שונים ומגוונים. אחד משיקולי ההעדפה הוא מרכיב המיסוי. כעת, עם השינוי המהותי בחוק מיסוי המקרקעין, יש לשקול שוב גישה זאת. הבדל המיסוי בין דירות מגורים לנכסים מסחריים מתבטא בארבעה מיסים: מס רכישה (שיעור מס רכישה על דירת מגורים נמוך ב-1 אחוז לעומת נכס מסחרי), מס הכנסה על שכירות ותשלומי ביטוח לאומי.
מאת: דני דניאל, מומחה בנדל"ן מסחרי.