יהודית שריג, מכירה והשכרה של נדל"ן מסחרי ופרטיישנם כמה סוגים של משקיעים בנדל"ן ואחד מהם זה המשקיע שקונה נכס לטווח הארוך לפחות לחמש או שש שנים שהוא לא מתכוון למכור את הנכס אלא להרוויח מהתשואה של השכירות החודשית שיקבל מהנכס. כדי לקבל תשואה חודשית טובה מנכס ההשכרה שהיא לפחות 5.5% אחוזים תשואה שנתית ומעלה עלינו לאתר נכס ולקחת בחשבון בתחשיב הכללי של הנכס את עלותו ואת העלויות השונות המתווספות לנכס כגון מתווך, שכר דירה, מיסים של הנכס, ועוד. כמו כן צריך לקחת בחשבון תחשיב לשיפוצים, או שדרוג הנכס ואחר כך להעריך את השכירות החודשית מהשכרת הנכס כפול 12 חודשים ולחלק בסך הכול ההוצאות שפורטו ואז כמובן לראות את התשואה השנתית של הנכס ואם הוא כדאי לקנייה ולהשקעה.
מאת: יהודית שריג, מומחית בנדל"ן.