איך לעמוד בלוחות הזמנים שנקבעו לעבודות בינוי והשבחה?

נושא לוחות הזמנים הוא נושא כאוב בענף הבינוי והשבחת הנכסים ומהווה מקור מרכזי לסכסוכים ואי הבנות בין המזמין לקבלן. בכדי למנוע אי הבנות ואי הסכמות במשך העבודה ובסיומה בנושא הזמנים, יש לתחום באופן מקצועי ומדוייק את שלבי העבודה, תוכניות העבודה המאושרות על ידי יועצי האתר קרי אדריכלים, מעצבים, קונסטרוקטורים, ומזמיני העבודה וכן הקבלן המבצע בשטח. יש לתת לוחות זמנים ריאליים לכל שלב ושלב בעבודות הבינוי, בכדי לאפשר למזמין להתארגן באופן נוח ומתאים לצרכיו בעת עבודות הבינוי (מציאת נכס חלופי למגורים/ואו משרד או חנות) עד לגמר עבודות הבינוי ולוחות הזמנים המוסכמים בין הצדדים. מומלץ לנסח סעיף קנסות מוסכם מראש על כל יום איחור של קבלן הביצוע במסירה שנקבעה, כמובן בהתחשב בכוח בלתי צפוי, כוח עליון, פיגוע טרור או מזג אוויר חריג.

מאת: אביב שרז, קבלן רשום ומומחה לבינוי, השבחה ושיפוץ נכסים.