רן גולדברג, תיווך נדל"ן מסחריתזרים ורווחיות כשני משיקים מקבילים. המצב האידיאלי והרצוי בנכס להשקעה מתממש כאשר התשלום עבור המשכנתא משולם באמצעות דמי השכירות. במצב כזה הנכס בבחינת רווחי והעסקה בהחלט בעלת סבירות גבוהה להיחשב כמשתלמת, זאת בהנחה שהמשכנתא אינה נפרסת על פני תקופה קצרה במיוחד שאז ככל הנראה דמי השכירות לא יכסו את המשכנתא ולאו דווקא בשל העובדה שהעסקה אינה משתלמת. מדד נוסף וחשוב לבחינת עסקה משתלמת הינה גובה התשואה על ההון המושקע.
מאת: רן גולדברג, מומחה בתיווך ובנדל"ן