האם כדאי להשקיע בנדל"ן מסחרי?

אחת השאלות הכי פופולריות שאני נשאל לגביה היא האם כדאי להשקיע בנדל"ן מסחרי. השקעה בנדל"ן מסחרי יכולה להיות מאד רווחית אם עושים אותה נכון. נדל"ן מסחרי מייצר תזרים מזומנים שנגבה מדמי שכירות של הנכס אשר מהווה מקור הכנסה חודשית. בתכנון נכון של רכישת עסקי / מסחרי ההכנסה מהשכירות משמשת לפירעון ההלוואה או המשכנתא שלקח בעל הנכס עד אשר ההלוואה מסתיימת והנכס עובר לבעלות מלאה של של המשקיע וההכנסה נטו מהשכירות עוברת אליו במלואה. בנוסף ניתן להשביח את הנכס על ידי תכנון, עיצוב, והתאמתו לקהל יעד על ידי בחירת המקום של  נדל"ן מסחרי וכך ערך הנכס יכול לעלות ואנחנו יכולים לבצע בו "אקזיט" (מכירה) עם רווח נאה בצד.

מאת: דני דניאל, מומחה לנדל"ן מסחרי.